Landwirtschaftliche Immobilien kaufen & verkaufen

Landwirtschaftliche Immobilien kaufen, pachten oder verkaufen: Auf Agrarbörse.eu inserieren Landwirte, Eigentümer und Makler Ackerland, Grünland und Weideland, Wald, Hofstellen, Ställe, Hallen und Scheunen sowie ganze Betriebe – zum Kauf und zur Pacht. Anders als bei Wohnimmobilien zählt hier die Fläche: Hektar, Bodenpunkte, Zuschnitt, Erreichbarkeit und Nutzungsart. Über die Standort- und Umkreissuche finden Sie Flächen und Höfe in Ihrer Region – wo Landwirte fast immer suchen.

Landwirtschaftliche Immobilien – die Bereiche im Überblick

• Ackerland – Flächen zum Kauf und zur Pacht, mit Bodenpunkten, Größe und Flurstück
• Grünland & Weideland – Wiesen und Weiden für Rinder, Pferde, Schafe und Heugewinnung
• Höfe & landwirtschaftliche Betriebe – Hofstellen, Resthöfe und laufende Betriebe mit Flächen und Gebäuden
• Ställe, Hallen & Scheunen – Stallgebäude, Maschinenhallen, Lagerhallen zum Kauf oder zur Miete
• Pferdehöfe & Reitanlagen – Reitställe, Pensionsbetriebe, Reithallen
• Wald & Forstflächen – Waldparzellen und Forstbetriebe
• Sonstige Flächen & Immobilien – Streuobstwiesen, Teiche, Gartenland, Bauerwartungsland

Beim Flächenkauf zählen Bodenpunkte, Zuschnitt, Zufahrt, Drainage, Pachtverhältnisse und die Frage, ob Landwirte ein Vorkaufsrecht haben – der Verkauf landwirtschaftlicher Flächen ist genehmigungspflichtig, und Siedlungsgesellschaften können ein Vorkaufsrecht ausüben. Bei Hofstellen kommen Baurecht, Erschließung, Zustand der Gebäude und die Frage der Altlasten dazu.

Was kosten landwirtschaftliche Flächen?

Die Kaufpreise für Ackerland unterscheiden sich um ein Vielfaches zwischen den Regionen – von wenigen tausend Euro je Hektar in Ostdeutschland bis weit darüber in Süddeutschland und in Veredelungsregionen. Orientierung geben die Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse und die Kaufwerte-Statistik; Pachtpreise werden je Hektar und Jahr vereinbart und hängen von Bodenqualität und Nachfrage ab. Grünland ist günstiger als Ackerland, Wald richtet sich nach Bestand und Alter. Die Inserate zeigen die aktuellen Preisvorstellungen der Anbieter.

Flächen und Höfe verkaufen oder verpachten – Interessenten direkt erreichen

Inserat aufgeben und Größe, Lage, Nutzungsart, Bodenpunkte, Flurstück oder Gemarkung, bestehende Pacht und Preis nennen – bei Verpachtung die Laufzeit. Bei Hofstellen gehören Baujahr, Zustand, Erschließung, Flächen und Gebäudebestand in den Text; ein Lageplan und Fotos aus verschiedenen Jahreszeiten helfen. Käufer landwirtschaftlicher Flächen kommen aus der Nachbarschaft – das Inserat auf Agrarbörse.eu erreicht genau die Landwirte, die in Ihrer Region aufstocken wollen.

Häufige Fragen zu landwirtschaftlichen Immobilien

Kann jeder Ackerland kaufen?

Grundsätzlich ja, aber der Verkauf landwirtschaftlicher Flächen ist nach dem Grundstückverkehrsgesetz genehmigungspflichtig. Landwirte können bevorzugt werden, und Siedlungsgesellschaften haben ein Vorkaufsrecht.

Was bedeuten Bodenpunkte?

Die Bodenpunkte (Ackerzahl, Grünlandzahl) bewerten die Ertragsfähigkeit eines Bodens auf einer Skala bis 100. Sie sind der wichtigste Preisfaktor bei Ackerland.

Kaufen oder pachten?

Pacht bindet weniger Kapital und ist in vielen Regionen üblich – Pachtland macht über die Hälfte der bewirtschafteten Fläche aus. Kauf sichert die Fläche dauerhaft, kostet aber ein Vielfaches der Jahrespacht.

Wie verkaufe ich eine landwirtschaftliche Fläche am besten?

Mit Größe, Bodenpunkten, Flurstück, Pachtstatus und Preis je Hektar im Inserat – und regional, denn die Käufer sitzen in der Nachbarschaft.