9,8 ha Grün- und Weideland

Angeboten wird das Flurstück Nr. 2237 in der Gemarkung Waakirchen. Das zusammenhängende Areal umfasst eine Gesamtfläche von 98.009 m². Die Nutzung gliedert sich in ca. 8,5 ha Grünland und ca. 1,3 ha Gehölzanteile. Die Gehölze an der Nordgrenze sind als Biotope geschützt; das gesamte Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet „Egartenlandschaft um Miesbach“.

Die Bodenbeschaffenheit besteht aus Lehmboden (Gley) im ebenen Nordwesten sowie Braunerde im kupierten Südosten (Gefälle bis 25 %). Das Areal ist erreichbar über einen Feldweg mit Anbindung an die Tölzer Straße (St 2365).

Wirtschaftliche Eckdaten:

• Festpreis: 1.200.000 € (auf Basis des Verkehrswertgutachtens 2021).
• Verfügbarkeit: Pachtfrei ab 2027.
• Lage: 12 km nach Miesbach, 48 km nach München.

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