Waldgrundstück im idyllischen Werntal – 9.160 m² Mischwald

Lage:

Das Waldgrundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im malerischen Werntal, einem Seitental der Fränkischen Schweiz, innerhalb des Gemeindegebiets des Marktes Heiligenstadt i. OFr. im Landkreis Bamberg. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft mit charakteristischen Felsformationen, klaren Bächen und einer vielfältigen Flora und Fauna – ein ideales Refugium für Naturliebhaber, Forstwirte oder Investoren mit Blick auf Nachhaltigkeit.

Grundstücksgröße:

Ca. 9.160 m²

Beschreibung:

Bei der Fläche handelt es sich um einen gesunden Mischwald, der sich durch eine vielfältige Baumartenstruktur auszeichnet. Neben verschiedenen Laubbäumen (u.a. Buche, Eiche, Ahorn) finden sich auch Anteile von Nadelholz, was die ökologische Stabilität und die forstwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeit des Bestands erhöht. Der Wald zeigt eine natürliche Verjüngung und ist insgesamt gut erreichbar über Wald- und Wirtschaftswege.

Besonderheiten:

• Ruhige, abgeschiedene Lage – ideal für naturnahe Erholung oder private Forstwirtschaft
• Solider Bestand an heimischen Baumarten
• Gute Erreichbarkeit über bestehende Wege
• Kein Baugrundstück – reine Waldfläche (Außenbereich gemäß §35 BauGB)
• Kein akuter Pflege- oder Aufforstungsbedarf – laufend natürlich regenerierend
• Möglichkeit zur nachhaltigen Holznutzung oder CO₂-Kompensation

Nutzung & Potenzial:

Das Grundstück eignet sich ideal für private Forstwirtschaft, als langfristige Naturinvestition oder zur persönlichen Nutzung (z. B. als Rückzugsort für Waldspaziergänge, Naturbeobachtung oder stille Erholung). Aufgrund seiner Struktur und Lage ist es auch für ökologische Ausgleichsmaßnahmen oder Aufforstungsprojekte interessant.

Sonstiges:

Grundbuchauszug und Flurkarte auf Anfrage verfügbar

Besichtigung nach Absprache möglich

Alle Angaben basieren auf derzeit verfügbaren Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.